Estudos mostram valorização de até 20% em imóveis próximos a estações de trem e metrô. MRV aposta em localização estratégica para ampliar acesso e qualidade de vida em São Paulo
São Paulo, agosto de 2025 – A mobilidade urbana tem se consolidado como um dos fatores mais determinantes na escolha e valorização de imóveis nas grandes cidades brasileiras. Segundo dados do Índice FipeZap (2024/2025), imóveis localizados próximos a estações de metrô ou corredores de BRT podem ser valorizados em até 20% em comparação a unidades semelhantes situadas em regiões mais afastadas desses eixos de transporte.
Essa valorização não é apenas financeira, mas também social. De acordo com um estudo da Brain Inteligência Estratégica, a mobilidade está entre os cinco principais fatores de decisão de compra para imóveis populares e econômicos, especialmente entre famílias com renda de até cinco salários mínimos. A proximidade com transporte público impacta diretamente na qualidade de vida dos moradores, permitindo deslocamentos mais rápidos, econômicos e seguros.
Atenta a essa demanda, a MRV, maior construtora da América Latina, tem priorizado a localização de seus empreendimentos em áreas bem conectadas aos principais modais de transporte público. Em São Paulo, por exemplo, diversos projetos da companhia estão estrategicamente posicionados ao lado de estações de trem e metrô, com fácil acesso às linhas de ônibus, o que torna o dia a dia dos moradores mais prático.
“A localização é um ativo fundamental para quem busca moradia com qualidade e funcionalidade. Estar próximo ao transporte público valoriza o imóvel e melhora significativamente a experiência cotidiana do morador”, explica Sérgio Paulo dos Anjos, Diretor Comercial da MRV.
Entre os destaques estão:
Residencial Ipês, em Guaianases. Localizado no distrito da Zona Leste, o empreendimento oferece fácil acesso ao Terminal CPTM Guaianazes Norte, contribuindo para a integração com o restante da cidade e encurtando o tempo de deslocamento até o centro.
Recanto da Mata, na USP Leste. O empreendimento ocupa uma área total de 4.510,42 m² e está próximo da USP, da Estação USP Leste da CPTM, do Parque Ecológico Tietê e conta com fácil acesso a linhas de ônibus, ampliando as opções de deslocamento para diferentes regiões.
Gran Arena, em Itaquera. Posicionado a apenas 1,3 km da Estação Corinthians-Itaquera e a 2,5 km da Estação Arthur Alvim, o residencial permite fácil acesso ao metrô, trens e terminal de ônibus, em uma das áreas com maior dinamismo urbano da capital.
Para Sérgio: “Além do fator de valorização, a proximidade com o transporte público está diretamente ligada à sustentabilidade urbana, promovendo a redução do uso de veículos particulares e da emissão de gases poluentes”, finaliza.
Sobre a MRV
Com 45 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia www.mrv.com.br.
