Em São Paulo, Carrefour Property fortalece o empreendedorismo local com mais de 100 galerias comerciais e 1200 lojistas

Espaços anexos às lojas do Grupo Carrefour Brasil se consolidaram como oportunidades de negócios seguros, de alta circulação e infraestrutura completa


São Paulo, outubro de 2025 – O Carrefour Property, braço imobiliário do Grupo Carrefour Brasil, destaca, cada vez mais, a sua atuação no segmento de galerias comerciais em São Paulo como oportunidades de negócios para quem deseja empreender. Com 113 galerias no estado, conectadas a lojas do Carrefour, Atacadão e Sam’s Club, esses espaços reúnem marcas de diversos setores, como alimentação, vestuário e beleza, que contribuem não apenas para o desenvolvimento de comércios, como também promovem uma experiência de compra completa, prática e conveniente aos clientes em um só lugar.


Hoje, o Carrefour Property é responsável pela administração de mais de 250 galerias comerciais, localizadas em 20 estados e em mais de 130 municípios brasileiros. São Paulo é o estado com o maior número de galerias, distribuídas em sua capital e região metropolitana, além de municípios do litoral, como Santos, Guarujá e São Vicente, e do interior, como Campinas, Bauru, Ribeirão Preto, Presidente Prudente, Sorocaba, São José dos Campos e São José do Rio Preto. Desde a pandemia, o formato registra constante expansão, principalmente, por atender uma demanda do público que ficou em evidência no período: encontrar comodidade e economia de tempo durante as compras. A relevância do modelo também está ligada à taxa de empreendedorismo no Brasil, que alcançou o maior nível dos últimos quatro anos, de acordo com o Monitor Global de Empreendedorismo. Com cerca de 47 milhões de empreendedores no país, o strip malls se consolida como uma opção de negócio mais acessível para lojistas, com aluguéis e gastos menores em relação às locações em shoppings tradicionais, mas também em espaços seguros e com infraestrutura completa.


Cuidados com o mix


Considerando a relevância do formato, o Carrefour Property também se preocupa em adaptar o seu mix de acordo com a rotina e o comportamento dos consumidores, além de seguir tendências de mercado. Em São Paulo, as galerias contam com o apoio de mais de 1200 lojistas e, ao redor do país, mais de 3.200 lojistas integram os seus espaços, abrangendo marcas de visibilidade nacional, como Smart Fit, Cacau Show, O Boticário, Natura e CVC. Mas, de acordo com cada bandeira do Grupo Carrefour Brasil, a empresa estuda quais marcas podem ser mais estratégicas e assertivas para o portfólio de uma determinada galeria e, ainda, realizando análises sobre os estados e suas regiões, a companhia investe em nomes que atendem às necessidades da população local e de suas proximidades.


Fernanda Ferrari, Diretora de Gestão Imobiliária de Carrefour Property, explica o porquê de estudar áreas é tão importante antes de investir no portfólio de uma galeria. “Precisamos entender o perfil da loja, enxergando quais marcas se aproximam dos consumidores desse ponto de venda. Depois, precisamos entender o perfil da região em si, e essa etapa é ainda mais desafiadora devido ao tamanho do Brasil e aos muitos comportamentos específicos que formam cada lugar. Nenhum mix é igual e, por isso, na capital de São Paulo, no litoral e no interior, por exemplo, você encontra marcas e segmentos diferentes que não fazem parte das galerias de outras regiões”, reforça.


O cuidado em fortalecer a conexão entre operação e público, inclusive, contribui para a redução de vacância em galerias. Em comparação ao último ano, a taxa de desocupação da companhia já diminuiu em todas as bandeiras. Pensando na geração de novos negócios para a própria empresa e marcas parceiras, o Carrefour Property também busca, cada vez mais, impulsionar áreas ociosas de unidades com a implementação desses pontos, estratégia que atrai consumidores devido ao mix complementar às lojas âncoras e suas facilidades que trazem conveniência, como a presença de estacionamentos.


Franquias como opções para empreendedores


As galerias comerciais também são opções para marcas que atuam sob o modelo de franquias. Com o estudo da empresa sobre as suas áreas de atuação, a companhia conecta cada lojista ao seu público-alvo e, consequentemente, apoia o desempenho desses empreendedores. “As galerias se tornaram uma frente de atuação muito estratégica para o Carrefour Property e, em mais de dez anos no Brasil, tivemos a oportunidade de acompanhar, de perto, o crescimento de diversas marcas, incluindo regionais, e de construir parcerias de sucesso que também amplificaram os nossos negócios”, afirma Fernanda.


Para conhecer melhor a empresa e entender as possibilidades de atuação no setor de galerias comerciais, acesse: Link


Sobre Carrefour Property

Presente desde 2012 no país, o Carrefour Property é a unidade de negócios do Grupo Carrefour Brasil que atua na gestão e no desenvolvimento do portfólio imobiliário da companhia. Com a incorporação do Grupo BIG ao Grupo Carrefour Brasil, a companhia passou a ter em seu portfólio mais 430 imóveis próprios, mais de 17 milhões de m² em área de terreno e mais de 400 mil m² de ABL em suas galerias e shoppings. Hoje, o Carrefour Property administra mais de 250 galerias comerciais em 20 estados e mais de 130 municípios, que contam com mais de 3.200 lojistas, além de três shopping centers, incluindo o Butantã Shopping, o Jardim Pamplona Shopping e o Paseo Alto das Nações, em São Paulo. Com a missão de proporcionar espaços que trazem ao consumidor conveniência, entretenimento e praticidade, a força do Carrefour Property reside na combinação do conhecimento e experiência imobiliária com a estratégia dos três pilares estratégicos do Grupo: combate à fome e desigualdades, inclusão e diversidade e comprometimento com agendas sustentáveis, colocando o cliente sempre no centro de todos os projetos. A unidade de negócios também tem a expertise no desenvolvimento imobiliário em diversos formatos que beneficiam todos os ecossistemas, além da experiência na gestão dos ativos da maior empregadora privada do país. Clique aqui para saber mais sobre o Carrefour Property.